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在深圳,有哪些租房好地方呢?来看这份租房攻略!

来源:租客网 2020年07月06日 16:40

在深圳,租房时需要考虑距离,还要考虑环境设施,接下来是深圳性价比高的租房好地方推荐:

南山

租房预算2000元内

推荐:宝安区1/11号地铁房源

推荐理由| 宝安与南山接壤,价格较南山便宜,性价比很高,还有1号线和11号线地铁,30分钟内轻松直达南山科技园、软件产业园;

推荐楼盘| 碧海湾花园、松茂御龙湾、金泓凯旋城一期;

美中不足| 上下班高峰地铁可能会有些挤哦;

适合人群| 预算在2000元内,对环境要求较高。

租房预算2000-3000元

推荐:大新/南油/桃源村

推荐理由| 如果你在科技园工作,可以考虑在1号线大新、7号线桃源村附近小区,公交或地铁5站内可抵达;如果你在后海工作,可以考虑选择南油、花园城等地铁2号线沿线小区;这些地方小区集中,房源选择多,生活气息也十分浓厚;

美中不足| 地铁上下班高峰可能比较拥挤;桃源村、南油和花园城比较适合公交出行;

推荐楼盘| 阳光棕榈园、星海名城、花园城、桃源村;

适合人群| 可能要经常加班,又不想把太多时间浪费在路上的你。

租房预算3000元+

推荐:深大/高新园/后海

推荐理由| 在公司附近住,每天可以步行上下班,是一件再轻松不过的事了。被称作南山“曼哈顿”的这里,还有深圳造价最高的购物商场——华润城万象新天地,具有滨海特色风情的海岸城,尽情享受丰富的娱乐生活;

推荐楼盘| 这里的楼盘大多为高端楼盘,例如高新园的大冲城市花园、华润城润府一期;后海的蔚蓝海岸;住个独阳独卫都可以;

适合人群| 希望步行上下班,还能有丰富娱乐生活的你。

宝安

租房预算1500元内

推荐:环中线沿线或机场固戍

推荐理由| 地铁5号线沿线和地铁1号线固戍附近是宝安最早一批的生活区,生活气息非常浓厚,房源选择多,整体价格也较划算。5站内地铁可直达宝安中心,上班无需30分钟。

美中不足| 距离市区较远;

推荐楼盘| 领航城、世外桃源;

适合人群| 在宝安中心上班,希望有一个高性价比的居住环境。

租房预算1500-2500元

推荐:宝安中心周边

推荐理由| 沿海的小区房一般楼龄新,空间面积较大,小区环境好,随处都是能和碧海蓝天来个自拍的海景房。宝安区主要工作地集中在宝安中心,不仅可以步行去上班,还有号称深圳单体规模最大的购物中心——壹方城,在家门口就能吃到美食和买买买;

推荐楼盘| 富通好旺角、金泓凯旋城、深业新岸线;

适合人群| 希望步行去上班,又有丰富娱乐生活的你。

租房预算3000以上

推荐:西乡/碧海湾/灵芝住整租

推荐理由| 在哪里3000起可以租到一个满意的一居室?宝安一定是一个最不能错过的选择。不仅楼龄新,而且小区大多环境优美,性价比十分高。

推荐楼盘| 都市翠海华苑、TATA公寓、白金假日公寓;

适合人群| 2600-3500可以选择在西乡或灵芝附近;3500-4000元左右可以在11号线碧海湾、1号线坪洲附近。

福田

租房预算1500元内

推荐:来福田的后花园——龙华

推荐理由| 福田后花园的龙华新区,不仅有4号线直达会展中心、市民中心等地,公交线路也十分发达。龙华新区的房子一般都是2000年后建成,小区新且配套齐全,房间也非常大,预算无需1500元就能在这里找到心仪的好房子

推荐楼盘| 港铁天颂、星河传奇、星河银湖谷;

美中不足| 因为龙华通往市区的地铁只有1条,因此上下班高峰期会比较拥堵;

适合人群| 预算1500元内,想住上一个空间又大,环境又好的房子。

租房预算1500-2000元

推荐:景田/梅林/福民

推荐理由| 北面的景田-梅林区域,南面的福民附近,是福田发展较早的的住宅区,生活气息浓厚,交通线路发达,公交或地铁去上班都非常方便,房源选择非常多。

推荐楼盘| 公务员小区梅林一村至三村、金梅花园、福民新村;

美中不足| 由于在繁华的市中心,这个预算可能只能住个精美的次卧;

适合人群| 1500-2000元预算,又希望享受市区生活的你。

租房预算2000-3000元

推荐:竹子林/莲花/益田村

推荐理由| 在市区居住,不仅上班方便,还有丰富的娱乐生活,周末可以去市图书馆或深圳书城来一次精神洗礼,运动达人可以随时去公园健身,如莲花山公园、深圳中心公园等;而且交通发达,通勤去车公庙、会展中心等工作地十分方便;

推荐楼盘| 车公庙附近工作可以选择竹子林、新洲附近居住;会展中心工作可以选择在莲花村、华强南附近居住;益田保税区工作可以选择在深圳最大的公务员小区益田村居住;

适合人群| 希望步行上班又热爱生活的你。

租房预算3000元+

推荐:石厦/华强北/八卦岭住整租

推荐理由| 石厦、华强北、八卦岭距离福田主要工作地都非常近,多条地铁线同时穿过,交通十分发达;八卦岭还是福田性价比最高的整租地区,3000元起就能住到一个满意的整租房,而且选择十分丰富哦;

推荐楼盘| 鹏盛村、复式为主的旭飞花园、阁林网苑、时尚名居;

美中不足| 石厦、华强北因为靠近市中心,价格稍高一些;

适合人群| 租房预算高于3000元,希望在公司附近拥有独居空间的商务精英。

罗湖

租房预算低于1500元

推荐:布心/布吉

推荐理由| 布心、布吉一带是罗湖与龙岗接壤的地方,也是罗湖较早一批小区建成的地方之一,乘坐地铁3号线或5号线,甚至是发达的公交线路,都可以轻松抵达中心区;

楼盘推荐| 东乐花园、信义假日名城、桂芳园;

美中不足| 龙岗通往罗湖只有地铁3号线,因此可能上下班会比较拥堵哦;

适合人群| 在罗湖上班,追求高性价比的你。

租房预算1500-2500元

推荐:翠竹/黄贝岭/红岭

推荐理由| 位于罗湖中心,不仅有地铁线路穿过,公交去各工作地都在30分钟内,各种繁荣的批发和零售业市场分布在水贝、东门附近,还有洪湖公园、东湖公园等公园配套。繁忙工作也能享受舒服的生活。

楼盘推荐| 景贝南小区、嘉宝田花园、马古岭小区;

适合人群| 希望在工作地附近居住,又热爱生活的你。

租房预算大于3000元

推荐:罗湖口岸/东门住整租

推荐理由| 由于靠近香港,开发商吸取了香港建筑特点,罗湖口岸、东门周边的楼盘一般利用率很高,多以小户型房源为主,因此整租房源非常多,价格也比福田、南山划算。同时附近还有非常多特色美食,生活气息浓厚。

美中不足| 楼龄较老;

楼盘推荐| 东门168、春风路一带整租房;

适合人群| 喜欢热闹生活又享受专属空间的你。

龙岗

租房预算1000元左右

推荐:龙城中心城

推荐理由| 如果你在龙岗中心城工作,预算不到1000元,那么在龙城广场、南联地铁站的中心城附近,一样可以找到满意的次卧,这里由于离市中心较远,是目前深圳主要工作地里价格最便宜的地段。而且大多数楼盘于2010后建成,因此小区环境好,空间也比较大。‘

楼盘推荐| 锦荟PARK、壹锦园、金地龙城中央

美中不足| 距离市中心较远

适合人群| 在中心城工作,追求品质租住生活的你

租房预算2000元内

坂田/大芬/横岗住独阳/独卫

推荐理由| 坂田是龙岗和龙华新区的接壤地带,价格不高,而且靠近坂雪岗科技城附近,上班十分方便快捷;地铁3号线大芬及北向站点,因为有火车东站、草铺总站等重要交通枢纽,通勤去布吉或中心城上班也非常方便;

推荐楼盘| 华为附近的佳兆业城市广场、坂田春华四季园、信义嘉御山;

适合人群| 希望在龙岗找到大空间,甚至独阳独卫的你。

租房预算3000元+

推荐:布吉/坂田/南联住整租

推荐理由| 如果你的预算在3000元左右,可以在龙岗的布吉、坂田租到一个30㎡以上,高端小区电梯房;4000元左右就能租到一个满意的2居室;

推荐楼盘| 国展苑、万科天誉二期;

适合人群| 希望拥有个舒适的私密空间,同时又高性价比房源的你。(文章摘自网络,侵删)


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互联网可以使传统企业不再固步自封!

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2020年04月30日 13:53

租客网:颠覆传统中介行业思维

买房是刚需吗?大多数人的第一反应都是肯定的,有了房子,才有了家,才能在城市中有归属感,感觉自己终于在城市里扎根下来了。但房价那么高,买得起房的人越来越少,看房兴叹的人越来越多。那么对于这些人而言,租房是唯一的选择,不然只能流落接头或者卷铺盖打道回府。从价格和政策上来说,租房市场的门槛相对于比买房的更低,只要双方价格上谈拢,签订合同后,一般都能迅速的拎包入住,而且类似白领公寓的高档房屋租赁,不管是居住环境还是房屋品质,并不比自己购买的差。比起买房要背负的巨大压力,如今的租赁市场正在悄然改变……租赁市场的羊毛也要撸近一年来,由于国内楼市受制于诸多限制,商品房在成交量上都较此前有明显下滑,不少地区都出现了腰斩甚至暴跌80%的情况,对此房地产从业人员可谓“苦不堪生”,房产中介,本质上是以买卖为第一业务,出租房是给新手练练口才,熟悉环境的,中介老司机一般都懒得带租客看房子。但目前,一线城市二手房买卖基本是冷冷清清。严厉限购限贷后,还有房票的人不多了,就这么点潜在购房者,注意力全部在新房市场,盼望买限价房,捡便宜货,持币摇号每月开大奖,对二手房不感兴趣了。中介是直接倒霉蛋,没买卖业务了,怎么办?持币待购导致租房需求越来越大了,中介在经历一番洗牌之后,也逐渐加重租赁筹码倾斜于租赁业务。正好国家又大力提倡租赁市场,于是当一窝中介转入了租赁市场后,各种撸羊毛的套路就出现了……中介公司是买卖交易人,聪明人一大堆北上广深一套600万的房子,买卖中介收费12-15万(还要打点折),租金行情是6000~7000元,一般是中介收费5000元左右。表面看,出租20套,差不多等于买卖1套。以前确实没什么积极性。但是,中介公司在大数据的支持下,这次玩出了前无古人的新高度,利润率直接提高了十倍,堪称巅峰之作。长签五年。第一年扣除三个月租金,以后每年扣一个月。五年扣了七个月,去掉清洁和简易装修20天左右,中介实际上得到了6~6.5个月的租金。1.按照7000元的月租,中介收入就是4~5万了。2.大部分租客可能提前走,拖后走,又可以罚款1个月,没收已付租金几个月。违约金原来是房东的。新玩法开创了新思路。中介公司可以在一套房子里反复撸羊毛,收到7-9个月的租金。那么,出租2套,接近买卖1套。这个新发明,已经足以颠覆中介行业的思维了。租客何去何从那么在如此紧张的市场环境下,大批的租客应该怎么办呢?放弃工作回老家?还是自认倒霉,签署长期合约?自己心里都知道有违约的可能,但是抱着无可奈何的态度,也要咬咬牙在这座城市里生活下去,明知山有虎,偏向虎山行。高昂的中介费和低迷的房源市场使很多租客丧失了信心,但是说句不恰当的比喻“正义不会缺席,只是迟到,它终将会来临”。我们在茫茫的租房信息中,终于能找到一家用心做中介的平台——租客网租客网打出了“租客免押金,不收中介费”的宣传标语,这对于北上广深这些超一线城市来说,是想都不敢想的事情,但是租客网做到了。也许有人会说这个租客网太傻了,非要与其他平台不一样,搞特殊。其实,租客网才是真正聪明的人,用真心换真心。租客会抱着反正也不会吃亏的态度试一试,租客网用这样的方式吸引了租客,让大家关注,然后用实际行动告诉用户——你的选择没有错。

2020年04月26日 15:06